איך נקבע שווי של דירה או כל נכס מקרקעין:
שווי של דירה נקבע ע"י מספר פרמטרים והעיקריים שבהם: מצב פיזי, מצב משפטי ומצב תכנוני של הנכס.
מצב פיזי: האם בניה חדשה/משופץ/ישן/להריסה...
מצב משפטי: זכויות בעלות/חכירה/ מושע/צו הריסה...
מצב תכנוני: מה מותר לבנות, האם קיימות יתרות בניה וכד'.
שמאי מקרקעין מבין ויודע לבחון את כל הפרמטרים ולפיהם הוא .
ולשאלתכם, גובה המיסים שנדרשים לתשלום בעת מכירה אינם קשורים לשווי הנכס ואינם משפיעים על שוויו. אך המיסים כן יכולים להביא לכך שלא יהיה כלכלי למכור את הנכס בשל מיסוי צפוי גבוה.
למידע נוסף צרו קשר
שי אברהם - שמאי מקרקעין
050-7260228